Premesso che i debiti condominiali derivanti dalle spese ordinarie si prescrivono nel termine di cinque anni (art. 948, 4° comma c.c.), mentre i debiti condominiali derivanti dalle spese straordinarie si prescrivono nell’ordinario termine decennale, la questione della rateizzazione del debito si pone su un duplice piano: uno squisitamente giuridico ed uno puramente fattuale e di prassi, che, come spesso accade nella materia condominiale, appaiono inconciliabili, se non decisamente divergenti.
La formazione dei propri iscritti è da sempre uno degli obiettivi primari di ANACI, un impegno che l’Associazione sta portando avanti, da anni, con determinazione e grande senso di responsabilità nei confronti dei suoi associati. Oggi la figura dell’Amministratore di Condominio è molto più complessa di un tempo e la sua preparazione deve essere adeguata al ruolo che è chiamato a ricoprire: deve confrontarsi con
I locali comuni, ovvero più in generale le parti comuni suscettibili di autonomo godimento, possono essere concesse in locazione a terzi o a condòmini. La questione che qui interessa è quella inerente alle maggioranze necessarie (e sufficienti per evitare contestazioni di validità della delibera) per giungere alla decisione di locare le parti comuni. La durata del contratto, come s’avrà modo di vedere, incide e non poco sui quorum deliberativi. L’alloggio del portiere (a servizio