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Amministrazione supercondomini e complessi residenziali

Nel rispetto di tutte le nomative in vigore, con particolare riferimento alla Norma UNI 10801, il nostro studio amministra complessi residenziali e turistici di ogni tipologia e grandezza.

Siamo specializzati nell’amministrare supercondomini, complessi residenziali e turistici con annessi servizi comuni quali attività commerciali, impianti sportivi e piscine condominiali.

L’obiettivo è quello di assicurare un’efficiente gestione del patrimonio immobiliare che permetta di conservare e migliorare le funzionalità, il decoro e i servizi offerti dalle parti comuni alle proprietà esclusive, garantendo sempre la migliore efficienza possibile.

CONTABILITÁ E SICUREZZA DEI DATI
Gestione contabile totalmente informatizzata, consultabile in qualsiasi momento dai proprietari o dagli inquilini. Invio, su richiesta, del report degli interventi manutentivi ai rappresentanti dello stabile (consiglieri) al fine di tenere sempre sotto controllo l’andamento della gestione. Invio a mezzo e-mail, a chi ne faccia richiesta, dell’archivio contabile e dei documenti giustificativi delle entrate e delle uscite, per un approfondito controllo contabile e fiscale della gestione amministrativa. Sicurezza nella gestione delle fatture elettroniche e dei dati personali in conformità alle nuove disposizioni in materia di privacy (GDPR) con archivi di sicurezza su server remoti online (TeamSystem/Dropbox).

COPERTURA ASSICURATIVA
Copertura assicurativa per l’attività professionale, mediante polizza n.GZEOM02918P-LB stipulata con LLOYD’S Insurance Company SA.

CONTO CORRENTE
Conto corrente bancario, intestato esclusivamente allo stabile amministrato, presso istituti convenzionati, a costi ridottissimi senza limiti di operazioni, al di fuori del costo dell’imposta di bollo. Lo studio ha stipulato convenzioni con due istituti di primaria importanza, Intesa Sanpaolo SpA e Unicredit SpA, convenzioni valide sull’intero territorio nazionale al fine di poter soddisfare tutte le esigenze, contenere i costi di gestione ed ottemperare a quanto dettato dall’art.1129, comma 7 del codice civile.

SOPRALLUOGHI SETTIMANALI
Vengono garantiti sopralluoghi settimanali presso le proprietà e le aree comuni, in giorni prefissati da parte del Titolare dello studio o dal proprio personale, per ricevere comunicazioni da parte dei proprietari o inquilini e per verificare eventuali danni e/o guasti agli impianti comuni e allo stabile, anche con l’ausilio di strumenti avanzati quali termocamere e droni.

MODALITÁ DI SEGNALAZIONE DEI GUASTI
La segnalazione potrà essere effettuata con varie modalità:

  • mediante una linea telefonica fissa messa a disposizione degli utenti;
  • mediante accesso ad un sito web, tramite login e password dedicata;

DOCUMENTAZIONE ONLINE
Accesso al sito web tramite login e password. Collegandosi a questo LINK i proprietari degli immobili o gli inquilini potranno accedere ai loro dati contabili e alle informazioni relative allo stabile. Nello specifico potranno:

  • controllare i dati del fabbricato e dell’anagrafica personale;
  • modificare i propri dati anagrafici, che verranno trasmessi al Titolare dello studio via e-mail;
  • controllare i dati delle singole gestioni contabili;
  • visualizzare i fornitori;
  • visualizzare gli interventi e le scadenze in corso;
  • controllare se vi sono avvisi da parte del Titolare dello studio;
  • consultare il proprio estratto conto (rate versate, rate insolute, dettaglio dei versamenti);
  • consultare i dati della propria unità immobiliare;
  • richiedere la modifica della propria password;

Accedi alle informazioni del tuo complesso residenziale o turistico anche tramite App. Scarica l’App sul tuo smarthphone o tablet.