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Modifiche delle disposizioni in materia condominiale ai tempi del coronavirus

In data odierna è stato depositato presso la Camera dei Deputati un ODG che tende a risolvere alcune problematiche che affliggono la categoria degli amministratori di condominio in questo particolare periodo. Le novità contenute sono molto interessanti e recepiscono le istanze avanzate da buona parte delle associazioni di categoria, in primis ANACI, coadiuvate anche da esperti giuristi del settore. Riportiamo in calce tutto il testo per una approfondita lettura.

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Giovedì

Il decreto ingiuntivo contro i morosi è facoltativo

Per la Cassazione, se le casse condominiali sono vuote, non c’è responsabilità dell’amministratore purché i condomini morosi siano stati almeno messi in mora per iscritto. L’attività di recupero crediti può concretizzarsi con la messa in mora La sesta sezione civile della Corte di cassazione, infatti, con ordinanza numero 24920/2017 del 20/10/2017 ha escluso che a tal fine sia necessario anche che l’amministratore abbia agito in via monitoria nei confronti degli inadempienti,

L’amministratore non ha l’obbligo di depositare i documenti contabili

Con l’ordinanza numero 13235/2017 la Corte di cassazione ha fugato ogni dubbio circa la portata dell’obbligo dell’amministratore di condominio di mettere a disposizione dei condomini la documentazione giustificativa del bilancio, chiarendo che, in tema di approvazione di rendiconto e preventivo, tale obbligo non comporta il deposito necessario di tutti i documenti, ma solo la loro messa a disposizione ai condomini che ne facciano richiesta, permettendo a questi di visionarli