Quale tipo di intervento sull’ascensore condominiale è detraibile? Come comportarsi con i cancelli esterni o le inferriate? E sulla sostituzione di una persiana, vale lo sconto? A queste e ad altre domande cerchiamo di rispondere pubblicando la checklist completa di interventi ammissibili a fruire della detrazione Irpef prevista per le ristrutturazioni e interventi di risparmio energetico confermata dalla Legge di Bilancio 2017.
La lista è tratta dalla guida dell’Agenzia delle Entrate aggiornata a Febbraio 2017 e va intesa in senso esemplificativo. Inoltre, per ogni intervento va comunque verificata la conformità alle normative edilizie locali.
Aerosabbiatura: su facciata
Allargamento porte interne: con demolizioni di modesta entità
Allarme (impianto): riparazione senza innovazioni e riparazione con sostituzione di alcuni elementi
Androne: rifacimento conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti
Antenna: antenna comune in sostituzione delle antenne private
Balconi: riparazioni parti murarie (frontalini, cielo), sostituzione di parapetti e ringhiere conservando caratteristiche (materiali, sagome e colori) uguali
Box: riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti
Caldaia: riparazioni senza innovazioni e riparazioni con sostituzione di alcuni elementi
Caloriferi e condizionatori: sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi
Cancelli esterni: riparazione o sostituzione cancelli o portoni, conservando caratteristiche (sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
Canna fumaria: Riparazione o rifacimento, interno ed esterno conservando caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
Cantine: Riparazione conservando caratteristiche (materiali e colori) uguali a quelle preesistenti
Centrale idrica: Riparazioni varie interne ed esterne, conservando caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
Centrale termica: Riparazioni varie interne ed esterne, conservando caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
Cornicioni: Rifacimento o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti (materiali, dimensioni)
Davanzali finestre e balconi: Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti
Facciata: Piccola apertura per sfiatatoio gas, rifacimento, anche completo, con materiali e colori uguali a quelli preesistenti
Finestra; Sostituzione senza modifica della tipologia di infissi
Fognatura: Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria, fino al limite della proprietà del fabbricato
Garage: Riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti
Gradini scale: Sostituzione con gradini uguali a quelli preesistenti, interni ed esterni
Grondaie: Riparazione o sostituzione senza modifiche della situazione preesistente
Impianto di riscaldamento (purchè conforme al D.M. n. 37/2008 – ex L. n. 46/1990): Riparazione dell’impianto senza innovazioni, riparazione con ammodernamenti e/o innovazioni
Impianto elettrico: Sostituzione dell’impianto o integrazione per messa a norma
Impianto idraulico: Riparazione senza innovazioni o sostituzioni
Inferriata fissa: Sostituzione di quelle preesistenti senza modificare la sagoma e/o colori
Infissi esterni: Riparazione o sostituzione, conservando la sagoma, i materiali e i colori uguali a quelli preesistenti
Infissi interni: Sostituzione con altri infissi conservando le caratteristiche preesistenti
Interruttore differenziale: Riparazione senza innovazioni o riparazione con sostituzione di alcuni elementi
Intonaci esterni facciata: Intonaci e tinteggiatura esterna conservando materiali e colori uguali a quelli preesistenti
Intonaci interni: Intonaci e tinteggiatura interna senza limitazioni di materiale e colori
Lastrico solare: Rifacimento conservando materiali uguali a quelli preesistenti
Locale caldaia: Riparazioni murarie varie conservando le suddivisioni interne preesistenti
Lucernari: Sostituzione con altri aventi gli stessi caratteri (sagoma e colori) di quelli preesistenti
Marciapiede su suolo privato: Rifacimento come preesistente
Montacarichi (interni ed esterni): Riparazione conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti
Muri di cinta: Riparazione conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti
Muri esterni di contenimento: Riparazione o rifacimento con materiali e sagoma uguali a quelli preesistenti
Muri interni: Riparazione o rifacimento conservando la stessa posizione, anche con materiali diversi
Parapetti e balconi: Riparazione o rinforzo della struttura conservando caratteri uguali a quelli preesistenti
Parcheggi: Riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti
Parete esterna: Rifacimento, anche completo, con materiali e colori uguali a quelli preesistenti
Parete interna: Riparazione o rifacimento conservando la stessa posizione, anche con materiali diversi
Pavimentazione esterna: Rifacimento con dimensioni e materiali uguali a quelli preesistenti
Pavimentazione interna: Riparazioni senza innovazioni
Pensilina protezione autovetture: Rifacimento conservando sagoma e colori preesistenti
Persiana: Sostituzione conservando le caratteristiche preesistenti (sagoma e colori)
Pianerottolo: Riparazione struttura conservando dimensioni e materiali uguali a quelli preesistenti (interno ed esterno)
Piscina: Riparazione e rinforzo di strutture, conservando le caratteristiche: (materiali, sagoma e colori) preesistenti
Porta blindata esterna: Sostituzione conservando sagome e colori preesistenti
Porta-finestra: Sostituzione con altra avente gli stessi caratteri essenziali
Porte esterne: Sostituzione conservando sagome e colori preesistenti
Porte interne: Riparazione, conservando materiali, colori, dimensioni
Recinzioni: Riparazione e sostituzione conservando caratteristiche (sagoma, materiali e colori) preesistenti
Sanitari: Riparazione apparecchi sanitari e opere edilizie varie (tubazioni, piastrelle, ecc.)
Saracinesca: Sostituzione con altra, purchè vengano conservati dimensioni e colori uguali a quelli preesistenti
Scala esterna: Riparazione conservando pendenza, posizione, sagoma, colori e materiali uguali ai preesistenti
Scala interna: Riparazione e sostituzione conservando pendenza sagoma e posizioni preesistenti
Serramenti esterni: Sostituzione con altri aventi le stesse caratteristiche
Serramenti interni: Riparazioni, conservando materiali caratteristiche e colori preesistenti
Solaio: Sostituzione dei solai di copertura con materiali uguali a quelli preesistenti
Tegole: Sostituzione con altre uguali a quelle preesistenti
Terrazzi: Riparazione delle pavimentazioni, rifacimento o sostituzione conservando le caratteristiche preesistenti (dimensioni e piano)
Tetto: Riparazione con sostituzione di parte della struttura e dei materiali di copertura, conservando le caratteristiche preesistenti
Tinteggiatura esterna: Rifacimento conservando materiali e colori preesistenti
Tinteggiatura interna: Rifacimento senza limitazioni per materiali e colori
Tramezzi: Sostituzione tramezzi interni, senza alterazione della tipologia dell’unità immobiliare
Travi (tetto): Sostituzione con altre aventi materiali, dimensioni e posizione uguali a quelle preesistenti
Veranda: Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali
Zoccolo esterno facciata: Rifacimento conservando i caratteri essenziali