Caduta dalle scale su pavimento bagnato responsabilizza il condominio

In mancanza di prova del caso fortuito, la responsabilità di una caduta dalle scale per la presenza del pavimento bagnato è a carico del condominio. La Cassazione giunge a questa conclusione in quanto il soggetto onerato, in questo caso il Condominio, non ha provato nelle sedi di merito “il caso fortuito”. Secondo la Suprema Corte, l’acqua sul pavimento delle scale non era qualificabile come imprevedibile o inevitabile e cioè avulso dal normale utilizzo dell’immobile. In definitiva quando la parte agisce prospettando condotte astrattamente compatibili con la fattispecie prevista dall’art. 2051 c.c., anche la loro riconduzione, operata dal giudice di primo grado, all’art. 2043 c.c., non vincola il giudice d’appello nel potere, suo proprio, di riqualificazione giuridica dei fatti costitutivi della pretesa azionata, così come quindi non lo vincola, logicamente, il riferimento formale, della parte, all’art. 2043, c.c.(Cassazione 22 novembre 2016, n. 23727).